Подпишись на нас в Яндекс.Новости
Карточки
Фото: Медиахолдинг 1Mi

Отстающие и тормозящие: как в Карелии строят жилые дома

«КарелИнформ» решил составить рейтинг строительных компаний Карелии. За основу мы взяли данные по срокам и объемам задержки ввода объектов в эксплуатацию на 1 января 2019 года. Вся информация размещена в открытом доступе на сайте Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).
В выборку нашего источника попало 16 строительных компаний республики. Тем, у кого уже есть опыт ввода жилья в эксплуатацию, ЕРЗ присваивает рейтинг от 0 до 5. Юные игроки рынка остаются без «звездочки», но мы их вниманием не обделим. По данным на начало года, в Карелии строится более 330 000 кв. м. жилья, из которых с переносом сроков – треть – 110 000 кв.м. В среднем сроки строительства среди всех застройщиков сдвигаются на семь месяцев.
1
ЗАО «Петрозаводскстрой»

Площадь строящегося с задержкой жилья – 933 кв.м.

Объемы у компании «Петрозаводскстрой» в сотни раз меньше показателей лидеров. В рейтинг попал лишь один объект – 22-квартирный дом на ул. Сусанина в Петрозаводске, начало строительства которого (если верить документам) началось ещё в июне 2016 года. Завершить проект планировалось в феврале 2018 года, но сроки сдвинулись на 9 месяцев – на декабрь 2018 года.

2
ООО «ЕвроДом-Инвест»

Площадь строящегося с задержкой жилья – 1502 кв.м.

Официальный сайт компании-застройщика в настоящее время не оплачен, последняя активность в социальных сетях – ноябрь 2018 года. Тогда же фирма сообщала о продаже квартир в доме по ул. Малой в Петрозаводске. По данным из проектной декларации, дом должны были сдать в конце 2018 года, но официальных данных об успешности этого мероприятия нет. Получить ответы в самой компании нам не удалось. Ранее «ЕвроДом-Инвест» также возводил, например, ЖК «Фонтаны». Тогда сроки сдачи перенеслись почти на год.

3
ООО «Тонус»

Площадь строящегося с задержкой жилья – 3164 кв.м.

ООО «Тонус» является застройщиком ЖК «Свой берег», который располагается на набережной Онежского озера. Эта же компания строила в своё время элитный «Аквамарин». Директором «Тонуса» является никто иной, как известный карельский бизнесмен, владелец ТРЦ «Лотос Плаза», Леонид Белуга.

В четвертом квартале 2018 года, согласно проектное декларации, было запланировано завершение второго этапа и третьей очереди строительства ЖК «Свой берег». ЕРЗ дает данные о небольшой задержке, но на данный момент все площади уже сданы в эксплуатацию.

4
СК «Этажи»

Площадь строящегося с задержкой жилья – 3720 кв.м.

Жилой комплекс «Меридиан» начали строить в конце 2016 года с большим скандалом – местные жители были против уплотнительной застройки в районе ул. Машезерской. Согласно первоначальной версии проектной декларации, сдать объект планировали в конце 2017 года. На дворе март 2019, а воз и ныне там. При этом срок выдачи разрешения на строительство дома истек в октябре 2018 года. Если верить информации на официальном сайте застройщика, ввод дома в эксплуатацию запланирован на февраль-март 2019 года. Дольщики в социальных сетях в это похоже не верят и поговаривают об обращении в правоохранительные органы.

5
ООО «ИНКОД»

Площадь строящегося с задержкой жилья – 4403 кв.м.

Строительная фирма «ИНКОД» из Костомукши задерживает сроки сдачи дома по ул. Березовая уже на два года. Такие данные приводит ЕРЗ. Однако на официальном сайте компании нет ни слова о строительстве. Последние данные о строящихся жилых объектах публиковались зимой 2017 года.

«ИНКОД», хоть и считает своей основной деятельностью строительство жилых и нежилых зданий, также торгует щебнем. В прошлом году на «Карельском окатыше» прошла торжественная церемония открытия второй очереди комплекса сгущения хвостов. Генеральным подрядчиком проекта стоимостью 1,3 млрд рублей стала фирма «ИНКОД».

6
ООО «Чистый город»

Площадь строящегося с задержкой жилья – 15 434 кв.м.

Компания, которая занимается комплексной застройкой Древлянки-8 в Петрозаводске, получила «тройку», по данным Реестра. Она задерживает на шесть месяцев строительство более 15 000 кв.м. жилья. В настоящее время на ул. Чистой возводят три дома, а сам застройщик заявляет о проектирование ещё одной новостройки в микрорайоне.

7
ООО «Корал Групп»

Площадь строящегося с задержкой жилья – 16 447 кв.м.

ООО «Корал Групп», которая строит ЖК «Бульвар у родников», как строительная компания «Спасение», задерживает сроки ввода более 16 000 кв.м. жилья на 27 месяцев. Например, дом №25 по ул. Кемской изначально должны были сдать в конце 2015 года – данные проектной декларации застройщика. На деле – он всё еще строится. В самой фирме факт задержек при вводе объектов в эксплуатацию отрицают.

8
«Отличники»

Есть в рейтинге ЕРЗ и те, кто «отстает» совсем на чуть-чуть – сроком до 2 месяцев. Эти компании уже не первый год на рынке и имеют твердую «пятерку» - СК «Нова» (жилые комплексы «Белые ночи», «Акварели» и др.), ГК «КСМ» (жилые комплексы «Вертикаль», «Скандинавия», «Уютный», «Гармония» и пр.) или «четверку с плюсом», как компания «Баренц Групп» (жилые комплексы «Иволга», «Изумрудный», «КУРС на Варкауса», «Свиристель» и пр.).

Некоторые застройщики и вовсе не отстают от графика, хоть их, по данным ЕРЗ, крайне мало. В этот список входят всего три компании – ГК «Век» (жилые комплексы «Каскад», «Жемчужина» и «Симфония»), СК «Альфа-Строй» (ЖК «Черника») и ООО «СМП-128» (дом на ул. Свирской). Последние две компании, по информации Реестра, не сдали ещё ни один дом. «Альфа-Строй» до недавнего времени больше специализировалась на ремонте помещений и зданий – ремонт фасадов БСМП Петрозаводска, корпуса научных лабораторий, текущий ремонт помещений в здании КВД и др. Компания «СМП-128» была зарегистрирована в 2017 году, а спустя год уже получила разрешение на строительство своего первого жилого дома.

Лидеры рейтинга уверены, в Петрозаводске нет никакой катастрофы по срывам сроков сдачи жилья, чаще всего сдвиги небольшие и официально задокументированные в проектной декларации на строительство, как и должно быть по закону.